文‖大雷
學懂金融，看懂房產，我是大雷。為您提供鄭州買房·貸款·個人以及企業融資全方位服務。
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這個社會上就是有這麼一群人，既想當，又想立!
一邊罵著開發商和銀行以及炒房客，這邊又心安理得地享受著房產給他帶來的物資紅利，在我看來只有一種人可以去罵，那就是沒有買房的人，或者買完房一直住不進去的人。
我始終認為年輕人應該早買房，特別是這種二三線城市的年輕人，你說你工作平平，收入一般，如果不趁年輕搞房子，難道要等攢夠了全款再去嗎？
可能你攢錢的速度趕不上房價反彈的速度，不論你信不信，現在一切能主管經濟發展的機構它們都在干一件事，那就是倒逼大家去買房!
所以被逼著買，倒不如主動去買!
現在這個社會說實話，貧富差距真的是太大了，窮人辛辛苦苦幾十年掙得錢可能還不如人家在資本市場上一分鐘波動的金額大。
現在是資本複利的時代，資本收益遠超勞動性收入。
所以學會利用槓桿，學會讓銀行來給你掙錢，聰明人都是這樣做的!
比如你15年刷了3張信用卡首付10萬買了一套價值80萬的房子，現在這套房子價值180萬，掙了多少錢，是不是掙了100萬，你用10萬掙到了100萬，但是這離不開銀行借給你的80萬，不然你還是屌絲一個，住在群租房裡面。
房價上漲10%，很多人一年白乾，我想等度過這段難關，漲10%不難吧？
其實很多人買房都是吃虧在朋友說上面，今天這個朋友說不能買房，明天那個朋友說買房是傻缺。結果你就按兵不動。當你想買的時候，可能利率又高了，當你盯著所謂的高利率時，可能已經就錯過幾十上百萬的房產實際增值收益，而回過頭時才發現，原來你以為的30年利息，實際或者三五年或者七八年房子就賣掉了，隨著你賣掉房產，所有的銀行欠款，利息自動消失。
當房產進入房產下半場的時候：
買房一定要去一線城市，未來一線城市房價的上漲一定是是波段式增長，也就是說，今年漲10%，明年沒漲，後年甚至有回調，但大後年跳漲40%，然後再回調。回憶一下，是不是這樣？
同是投資，比亞迪的股票有回調的時候嗎？去年最低150，而上周五是300多，它是一項好投資嗎？顯而易見。
所以未來買房一定要選擇優質城市，有潛力的位置，這也是我們一直強調的。
最後分享一個最新的房產投資局，看懂的暴富:
我們都知道銀行在出現不良資產的時候是不是都會聯繫一些資產公司進行處理，其實這個時候作為我們普通人可以提前介入。
舉例：
我有一套市場價300萬的房產，因為欠銀行錢，現在還不起了，銀行要拍賣，我又著急賣，按揭肯定是來不及了。
這個時候消息靈通的你找到了我，說是可以全款拿下，但是價格給240，這我肯定不同意，但是你對我曉之以理，動之以情，給我看各種法拍案例，可能我就同意了，畢竟全款買，我也沒那麼頭鐵。
其實你根本沒什麼錢，估計手裡就幾十萬，但是你找了一個擔保公司，找他們借了200萬，房管局過戶當天繳稅後給我錢。
下一步就是拿到新的房本后就直接抵押給擔保公司，養2個月房本，然後直接找到關係好的行口，去申請抵押貸款。
因為你企業經營好，流水又大，所以直接就把槓桿拉到90%，240萬買的房子貸了270萬出來，把擔保公司的錢還了手裡還能落個60來萬，是不是一分錢沒花，還能落20來萬。
其實你只要按時還利息，等到房價上漲直接出手就行，畢竟房租就可以抵消大部分利息。
沒錯，現實很多人就是這麼玩，所以我們看待事情一定要打破認知，不然只能永遠井底之蛙，這種玩法一般適合專業的金融從業者操盤，一般不推薦新手玩。
如果你還想通過房產發財，那麼一定要有金融思維。
我是大雷，如果你在鄭州有關於買房、賣房、個人以及企業融資方面的問題都可以問我!
再次感謝您的閱讀!
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