個人經營加油站是從2008年開始起步的，這個時候成品油市場放開，也就是從這一年開始加油站的租賃價格快速飛漲，超出了房價的增長速度，彼時一個四五線外環加油站租賃20-30萬/年左右，中心站50-60萬/年，加油站裝修很簡單，然而經過幾年的發展，人們發現加油站是一個暴力行業（有進貨價格低的因素也有避稅因素），很多人開始瘋狂湧入，全國甚至出國尋找加油站，只要有人往外租，什麼價格也敢出，甚至直接買下，租賃形式由原來的一年一付，變為一付三年甚至五年，千萬以上的加油站租金也不再少數，2009年～2016年是個體加油站的黃金期，人盡皆知盈利的時候就是行業巔峰結束的時候，這種悶聲發大財在2016年以後成為了人盡皆知的商業機密，然而撈到第一桶金的人已經落袋為安，後知後覺的人開始進場，此時，租賃價格縣城外環以到80-150萬/年，縣城中心更漲到了200-500萬/年，而且監管越來越嚴格，風險越來越大，2017年～2020年是市場的白銀時代，2021年以後這個行業盈利難度越來越大開始落寞，這也是很多行業的發展規律，發財的秘密守的越久掙錢越多，一旦公開也就結束，也告訴我們做人千萬不要太高調。
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